買取りの流れ

従来の仲介による売却

査定依頼

お電話やＥメール、店舗訪問等により仲介業者に査定の依頼を申し込みます。 登記簿謄本や建物図面などの書類が必要となります。

査定価格提示

仲介業者が建物内覧や物件調査を行い、予想価格を基準として、価格査定を提示されます。（あくまでも最初の売出し価格なので、成約価格ではありません。）
※仲介の依頼を取り付ける為に高値を提示される場合もありますので、適正価格かどうか注意しなければなりません。

広告期間

ご依頼の数日後に広告等により、買い手探しが始まります。物件に興味のあるお客様が現れると現地案内となりますが、何人も見に来ているのに、なかなか買い手が決まらないケースも多々あります。その場合は価格を値下げして再度の販売という流れも予想されます。

購入希望者からの申し込み

ようやく購入者が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくありません、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。

売買価格交渉

購入希望者、売主共に、希望条件の提示は仲介業者主導で行われ、一般的に購入希望者との直接交渉は出来ません。ですので購入希望者の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者から伝えられる内容を頼りに検討するしかありません。

売買契約

一般個人の方が買手の場合はローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「無事契約が終了して喜んでいたら解約になってしまった・・・」という事も珍しくありません。

残金決済

当初の価格提示から売却完了までに要する期間が3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも多々ありますので、注意が必要です。

香川不動産買取センターによる買収

査定依頼

無料査定依頼フォームより、お客様のご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信して頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。その後、香川不動産買取センタースタッフが建物内覧や、物件調査を行います。その際、当社の費用負担で公図、登記簿謄本を取得させて頂きます。

査定の際、建物がある場合は内覧させていただく事が必要となります。内覧前に簡易査定金額を提示し、ご納得頂けましたら内見させて頂きます。尚内見の結果によっては金額が減額又は買取出来ない場合もございます。※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

査定価格提示

お送り頂いた情報を元に、お客様に査定依頼確認のご一報を入れさせて頂き、香川不動産買取センタースタッフが、独自の価格査定方法により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、お電話又はＥメールにより査定結果をご連絡いたします。（最短で翌日のご連絡となります。）もちろん価格は予想価格ではなく、実際の買い取り価格をご提示します。

売買契約打ち合わせ

買い取り価格にご納得頂けましたら、売買の時期やお引渡し条件等のお打ち合わせを行います。
お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能ですので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

売買契約・決済

売買に必要な書類が整いましたら、当社とお客様とで売買契約を締結します。契約締結後、指定の期日 に残金決済を行い、売却代金をお受け取り頂きます。（契約と残金決済を同時に行いたい場合はご相談 ください。）